Detaljplanen möjliggör utveckling av planområdet genom ny och kompletterande bebyggelse samt tillhörande infrastruktur. Området planläggs för huvudsakligen kvartersmark med inriktning mot bostäder och/eller verksamheter, i kombination med allmän platsmark i form av gator och grönytor. Bebyggelsen ska anpassas till omgivande stads- och landskapsbild med hänsyn till skala, höjd och placering samt bidra till ett sammanhållet och funktionellt område.
Planen syftar till att skapa goda förutsättningar för en trygg, tillgänglig och attraktiv livsmiljö. Gång- och cykeltrafik ska prioriteras genom väl sammanhängande stråk som kopplar planområdet till omkringliggande bebyggelse och befintligt gång- och cykelnät. Biltrafik löses via lokalgator med god framkomlighet och trafiksäker utformning. Parkering ska i huvudsak anordnas inom kvartersmark.
Hänsyn tas till teknisk försörjning såsom vatten, avlopp, el och bredband. Dagvatten ska omhändertas på ett hållbart sätt, exempelvis genom fördröjning och infiltration inom planområdet, för att minska belastningen på det kommunala ledningsnätet. Gröna inslag inom området ska bidra till ekosystemtjänster, rekreation och en god mikroklimatisk miljö.
Planen beaktar även eventuella störningar såsom buller och säkerställer att bebyggelse lokaliseras och utformas så att gällande riktvärden uppfylls. Sammantaget ska detaljplanen bidra till en långsiktigt hållbar utveckling i enlighet med Östersunds kommuns mål och strategier.
Planområdet är beläget i Östersunds kommun, Jämtlands län, och omfattar ett sammanhängande markområde avgränsat av befintliga gator och angränsande fastigheter. Planområdets exakta avgränsning framgår av plankartan. Arealen uppgår till cirka X hektar.
Detaljplanen upprättas med standardförfarande enligt plan- och bygglagen (2010:900). Planhandlingarna består av plankarta med bestämmelser, planbeskrivning samt fastighetsförteckning. Till planhandlingarna kan även höra utredningar avseende exempelvis trafik, buller, dagvatten och geoteknik.
Marken inom planområdet ägs av både kommunen och privata fastighetsägare. Planen reglerar användningen av mark- och vattenområden samt bebyggelsens placering, omfattning och utformning i enlighet med plankartan.
Stadsdel eller tätort: Odensala, Östersund
Planområdets area: cirka 32 000 m² (3,2 hektar)
Avstånd till centrum (fågelvägen): cirka 2,8 km
Planområdet omfattar fastigheterna: Odensala 3:45, Odensala 3:46 samt del av Odensala 1:1
Markägoförhållanden: Planområdet omfattar både kommunal och privat ägo
Vattendrag: Inga vattendrag finns inom planområdet. Närmaste större vattendrag är Storsjön, belägen cirka 1,5 km sydost om planområdet.
Detaljplanen är upprättad i enlighet med plan- och bygglagen (2010:900) samt med:
Boverkets föreskrifter (2020:5) om detaljplan
Boverkets allmänna råd (2020:6) om redovisning av reglering i detaljplan
Boverkets föreskrifter och allmänna råd (2020:8) om planbeskrivning
Observera att listan ovan baseras på en plan som fick planbesked 1 januari 2022. Listan över Boverkets föreskrifter och allmänna råd behöver anpassas till den specifika detaljplanens förutsättningar och den lagstiftning som gäller vid tidpunkten för planens upprättande.
Detaljplanen påbörjades 15 februari 2022 och fick laga kraft dag månad år (anges senare i processen). Kommunens diarienummer för detaljplanen är Sbn/2022:134. Detaljplanens beteckning är 2284K-P202345 (anges senare i processen).
Observera att om detaljplanen påbörjades vid senare tidpunkt än planbeskedet ska datumet för när detaljplanen påbörjades anges utifrån det senare datumet.
Namn Namnsson
Planarkitekt, Östersunds kommun
Konsult Konsultsson
Planeringskonsult, Samhällsbyggnad AB
Genomförandetiden för detaljplanen är 5 år från den dag planen vinner laga kraft. Under genomförandetiden har fastighetsägare rätt att genomföra planen i enlighet med dess bestämmelser, och planen får inte ändras eller upphävas utan att synnerliga skäl föreligger.
Efter genomförandetidens utgång fortsätter detaljplanen att gälla, men kan då ändras eller upphävas utan att fastighetsägare har rätt till ersättning. Genomförandetiden bedöms vara tillräcklig för att möjliggöra utbyggnad av planområdet, inklusive utbyggnad av teknisk infrastruktur och uppförande av bebyggelse.