Detaljplanen innebär viss förändring av mark- och vattenförhållandena inom planområdet. Ny bebyggelse, gator och parkeringsytor medför ökad hårdgjord yta, vilket kan påverka den naturliga infiltrationen av regn- och smältvatten. För att motverka negativa konsekvenser planeras dagvattenlösningar med öppna diken, infiltration och lokala dagvattendammar, vilket säkerställer att grundvattennivåer och naturliga flöden inte påverkas i större utsträckning.
Lokal dränering och markarbeten kan medföra viss förändring av topografi och mindre fyllningar i svagt kuperade områden. Detta bedöms inte påverka områdets stabilitet, eftersom geotekniska förhållanden är goda med stabil morängrund. Små variationer i marknivå kan dock förändra vattenflöden på kvartersnivå, vilket hanteras genom planerad dagvattenhantering.
Samlad bedömning visar att detaljplanen kan medföra förändringar i hur dagvatten rinner och marken används, men konsekvenserna bedöms vara begränsade och hanterbara. Planerade åtgärder för dagvatten, dränering och bevarad vegetation minimerar risken för erosion, översvämning eller negativ påverkan på närliggande naturområden.
Detaljplanen berör inga särskilt värdefulla kulturmiljöer enligt kommunens kulturmiljöprogram eller riksintressen. Därför medför planen inga direkta förändringar av kulturmiljön i området. Planerad ny bebyggelse är dock utformad med hänsyn till områdets lokala karaktär, äldre småhusbebyggelse och traditionsenliga tomtstrukturer. Konsekvensen blir främst en viss visuell förändring, där ny bebyggelse integreras med befintlig miljö utan att påverka kulturhistoriska värden negativt.
Inom planområdet finns inga byggnadsminnen och inga kända byggnader, parker eller anläggningar som har förklarats vara av synnerligen högt kulturhistoriskt värde. Detaljplanen medför därför inga förändringar eller konsekvenser för byggnadsminnen.
Enligt Riksantikvarieämbetets register finns inga kända fornlämningar inom planområdet. Vid markarbeten rekommenderas sedvanlig arkeologisk kontroll enligt Länsstyrelsens anvisningar för att säkerställa att eventuella tidigare okända lämningar upptäcks. Planen medför ingen direkt påverkan på kända fornlämningar, och konsekvenserna bedöms som försumbara.
Detaljplanen möjliggör ny bostadsbebyggelse i form av småhus, radhus och mindre flerbostadshus. Detta innebär en förändring från tidigare obebyggd eller jordbruksmark till ett mer tätbebyggt område. Konsekvensen blir en ökad befolkning och större behov av lokala ytor för lek, rekreation och social samvaro. Samtidigt bidrar planen till ett varierat bostadsutbud som kan tillgodose olika behov och livsstilar, vilket stärker områdets sociala mångfald.
Planen tillåter småskalig verksamhet i anslutning till bostäder, exempelvis lokala butiker eller caféer. Detta innebär viss förändring av markanvändning från renodlade bostads- eller grönytor till blandad användning, men konsekvenserna bedöms som positiva då de ökar områdets servicegrad och livskraft utan att ge större störningar i omgivningen. Eventuella buller- och trafikpåverkande verksamheter begränsas till nivåer som bedöms förenliga med bostadsmiljön.
Detaljplanen förbättrar tillgången till närservice genom planerad lokalisering av mindre serviceanläggningar på torgytor och i anslutning till gator med hög fotgängartrafik. Konsekvensen blir kortare avstånd till vardaglig service för boende, vilket främjar hållbara transportvanor och ökad trygghet.
Planerad bebyggelse utformas med hänsyn till områdets lokala karaktär, fasadmaterial och volymsättning. Konsekvensen blir att ny bebyggelse harmoniserar med befintlig småhusmiljö och bidrar till ett sammanhållet stadslandskap. Genom att upprätthålla proportioner, avstånd mellan byggnader och grönytor bevaras områdets visuella identitet och kvalitet.
Planen innebär förändringar av befintlig öppen mark genom tillkomst av bostäder och gator, men betydande delar av grönstruktur och fria ytor bevaras och utvecklas. Nya lekplatser, parker och gemensamma gårdsytor skapas, vilket stärker rekreationsmöjligheter och tillgång till natur inom kvartersmark. Konsekvensen är en ökad kvalitet på utemiljöerna, bättre social interaktion och möjligheter till fysisk aktivitet för alla åldrar.
Detaljplanen innebär nya gång- och cykelstråk som binder samman bostadsområden, parker och allmänna platser. Detta skapar bättre förutsättningar för säker och attraktiv gång- och cykeltrafik. Konsekvensen blir ökad framkomlighet och trygghet för oskyddade trafikanter samt minskat behov av korta bilresor inom området.
Planerad bebyggelse och service medför ökad trafik på lokalgatorna. Trafikökningen bedöms vara måttlig och kan hanteras av befintligt vägnät med planerade lokalgator och anslutningar. Åtgärder såsom hastighetsdämpande åtgärder och tydlig vägledning för fordon planeras för att upprätthålla säkerhet och trafikflöde.
Detaljplanen förbättrar kopplingen till befintlig kollektivtrafik genom gång- och cykelstråk till närliggande busshållplatser. Konsekvensen blir ökad tillgänglighet till kollektivtrafik och möjliggör mer hållbara resvanor för boende och besökare.
Planområdet påverkar inga större transportleder såsom järnväg eller riksvägar. Konsekvensen bedöms som obetydlig.
Detaljplanen skapar möjlighet till samlad parkering på kvartersmark, underjordiska parkeringslösningar samt integrerade gårdsytor. Konsekvensen blir att biltrafik och parkering inte påverkar gång- och cykelvägar negativt, samtidigt som områdets visuella och sociala kvalitet bevaras.
Varumottagning för verksamheter planeras i anslutning till servicepunkter, separerat från gångstråk och lekytor. Avfallshantering löses genom centrala kärl på kvartersmark med enkel åtkomst för sophämtning. Konsekvensen blir fungerande logistik utan störningar för boende och besökare.
Detaljplanen möjliggör traditionell postutdelning till bostäder via brevlådor vid fastighet eller gemensamma poststationer på kvartersmark. Konsekvensen är att posthantering kan ske smidigt utan påverkan på trafiksäkerhet eller gångstråk.
Detaljplanen innebär viss ökning av trafikbuller på lokalgator till följd av ny bebyggelse och service, men nivåerna bedöms ligga under gällande riktvärden enligt Naturvårdsverkets vägledning. Konsekvensen blir marginell påverkan på boendemiljön, och bullerdämpande åtgärder som trafiksäker design och planering av bebyggelse i förhållande till trafikvägar minimerar störningar.
Den ökade biltrafiken inom området kan ge marginella utsläpp av luftföroreningar. Konsekvensen bedöms som liten, då trafiknivåerna är låga och planområdet har god tillgång till kollektivtrafik och gång- och cykelstråk, vilket främjar hållbara transporter.
Ny bebyggelse och hårdgjorda ytor medför förändringar i dagvattenavrinning. Planerade dagvattenlösningar med infiltration och öppna diken minimerar risk för förorenat avrinning till befintliga vattendrag. Konsekvensen blir begränsad påverkan på vattenkvalitet, och skyddsåtgärder säkerställer att lokala recipienter inte belastas negativt.
För området finns ingen känd hög förekomst av markradon. Eventuella nya byggnader ska uppföras enligt Boverkets föreskrifter för radonskydd, vilket innebär att konsekvensen för hälsa bedöms som försumbara.
Planområdet är inte känt för tidigare föroreningar. Eventuella markarbeten ska genomföras med sedvanlig kontroll, vilket säkerställer att marken är säker för bostadsändamål. Konsekvensen blir att risk för påverkan på människor och miljö är låg.
Geotekniska förhållanden bedöms som stabila med morän och gruslager. Små förändringar i marknivå vid byggnation kan påverka lokala flöden, men risken för ras, skred eller erosion är låg. Konsekvensen är marginell och hanteras genom planerade dagvattenlösningar och dränering.
Ökad hårdgjord yta kan vid extremt skyfall öka lokala vattenflöden. Planerade dagvattenmagasin, öppna diken och infiltrationslösningar minskar risken för översvämning på både kvarters- och gatunivå. Konsekvensen blir hanterbar och ingen större påverkan på omgivningen förväntas.
Planområdet påverkas inte av transportleder för farligt gods, och inga särskilda åtgärder krävs. Konsekvensen bedöms som obetydlig.
Ny bebyggelse planeras med tillgång till brandvägar, vattenförsörjning och utrymningsvägar i enlighet med gällande brandskyddsregler. Konsekvensen blir en säker boendemiljö med god beredskap vid brand.
Inom planområdet finns inga befintliga skyddsrum, men ny bebyggelse ska planeras enligt kommunens riktlinjer för skyddsrum där det krävs. Konsekvensen blir att säkerheten för boende upprätthålls enligt gällande föreskrifter.
Detaljplanen innebär anslutning av ny bebyggelse till det kommunala vatten- och avloppsnätet. Konsekvensen blir en ökad belastning på befintliga ledningar, men denna bedöms kunna hanteras inom nuvarande nätkapacitet. Spillvatten leds till kommunens reningsverk, och dricksvattenförsörjningen säkerställs med befintliga ledningar. Eventuella nya anslutningar och ledningsdragningar kan medföra tillfälliga markarbeten, men långsiktigt påverkas inte vattenkvalitet eller tillgång.
Planerad bebyggelse och hårdgjorda ytor förändrar dagvattenavrinningen. För att motverka ökad belastning på dagvattennät och recipienter planeras lokala dagvattenlösningar, såsom öppna diken, infiltrationsytor och dagvattenmagasin. Konsekvensen blir en bättre hantering av regn- och smältvatten, minskad risk för översvämning och bibehållen vattenkvalitet i närliggande vattendrag.
Ny bebyggelse ansluts till befintligt elnät och fjärrvärme, vilket innebär viss ökad belastning på nätet, men kapaciteten bedöms tillräcklig. Planerad anslutning av bredband och telefoni via fiber skapar förbättrade kommunikationsmöjligheter för boende och verksamheter. Konsekvensen blir ökad teknisk tillgänglighet och energieffektivitet utan negativa miljöeffekter, och framtida behov av laddinfrastruktur och smarta energilösningar kan integreras i området.
Detaljplanen medför förbättrad tillgänglighet i området genom nya gång- och cykelvägar, breda trottoarer och integrerade utemiljöer som underlättar framkomlighet för personer med funktionsvariationer. Konsekvensen blir ökad trygghet för alla trafikanter och större möjligheter för äldre, barnfamiljer och personer med funktionsvariationer att röra sig fritt och säkert i området.
Belysning, tydliga siktlinjer och öppna allmänna platser stärker tryggheten ytterligare och bidrar till naturlig övervakning. Planerade mötesplatser och offentliga ytor är designade med jämställdhetsperspektiv, vilket innebär att de är attraktiva och användbara för både kvinnor, män, unga och äldre. Konsekvensen blir en mer inkluderande och socialt hållbar miljö.
Detaljplanen förbättrar barnens förutsättningar genom närhet till lekplatser, parker och trygga skol- och fritidsvägar. Konsekvensen är att barn får säkra och stimulerande miljöer för lek, fysisk aktivitet och social interaktion. Lekplatser och grönytor placeras strategiskt för att vara lättillgängliga och synliga från bostäder, vilket ökar säkerhet och trygghet.
Integrering av naturmark och grönstruktur skapar även möjligheter till spontan lek och kontakt med naturen, vilket främjar barns utveckling och välbefinnande. Den totala konsekvensen bedöms som positiv, då planen bidrar till ett barnvänligt, tryggt och socialt inkluderande område.