BESKRIVNING AV DETALJPLANEN
Planområdet omfattar ca 1 hektar och avgränsas av Östra Idrottsgatan i söder och banvallen i norr. Väster om planområdet finns resterande del av verksamhetsområdet Stamhem. Stamhem 6 är en kilformad fastighet som ligger i en svacka med en sluttande backe i söder och banvallen i norr. Fastigheten är omgärdad av ett stängsel och enda infarten till fastigheten är från närliggande industrifastighet Stamhem 3.
Befintlig verksamhetslokal har funnits på platsen sedan början av 1970-talet. Lokalen har inte använts som industri utan har varit ett lager och verkstad för övrig verksamhet i verksamhetsområdet Stamhem. Planområdet har inte ändrat karaktär sedan dess västra halvan av planområdet består av verksamhetslokalen som byggdes ca 1970. Den östra halvan består av en större grusplan. Verksamheten bedriver byggverksamhet och används framförallt som lager av byggnadsmateriel. På fastigheten finns sortering av byggnadsmaterial. Denna sortering används både av L Nyström bygg AB och LENY Fastighets AB. Avfallet som blir över på fastigheten lämnas till godkända mottagare. Huvuddelen av verksamhetens avfall uppkommer och hanteras ute på respektive byggarbetsplats. Kemikalier som färg förvaras på fastigheten.
Fig 2. Flygfoto över Sjöbo bruk, Stamhem 1960. Fig 3. Flygfoto över Sjöbo bruk, Stamhem 1975. Västra halvan av planområdet består av verksamhetslokalen som byggdes ca 1970. Den östra halvan består av en större grusplan. Verksamheten bedriver byggverksamhet och används framförallt som lager av byggnadsmateriel. På fastigheten finns sortering av byggnadsmaterial. Denna sortering används både av L Nyström bygg AB och LENY Fastighets AB. Avfallet som blir över på fastigheten lämnas till godkända mottagare. Huvuddelen av verksamhetens avfall uppkommer och hanteras ute på respektive byggarbetsplats. Kemikalier som färg förvaras på fastigheten.
Fig 4. Flygfoto över Sjöbo bruk, Stamhem 2004. Fig 5. Flygfoto över Sjöbo bruk, Stamhem 2022.KVARTERSMARK
Förslag på ny användning för planen:
• Verksamheter (Z), vilket innebär områden för service, lager, tillverkning med tillhörande försäljning, partihandel och annan jämförlig verksamhet med begränsad omgivningspåverkan.
Användningen verksamheter är bred och innehåller flera typer av verksamheter som har begränsad omgivningspåverkan. Det ingår lager, verkstäder, tillverkning. Även verksamheter som har lokaler för material eller utrustning så byggföretag eller företag som erbjuder hushållsnära tjänster ingår. Serviceverksamheter med begränsad omgivningspåverkan ingår. Det kan till exempel vara fordonsservice eller liknande.
Handel med varor som produceras inom området kan ingå i användningen. Det handlar då framför allt om partihandel. I mindre utsträckning får även försäljning till enskilda förekomma med varor som producerats i området. I användningen ingår även komplement till verksamheten, så som parkering och kontor.
BEFINTLIGT
Den användning som gäller inom planområdet idag är Industri (J). Den befintliga planen har även delar av ”prickmark och u-område”, det vill säga bestämmelse om att marken inte får bebyggas vilket utgör ett hinder för bebyggelse som innebär att eventuell expandering av befintlig verksamhet längs fastighetens södra gräns inte kan utföras med den gällande planen.
GENOMFÖRANDETID
Genomförandetiden för detaljplanen är 5 år från det att planen vunnit laga kraft.