Genomförandetid
Genomförandetiden är 5 år från det datum då planen vunnit laga kraft. Genomförandetid är den tidsrymd inom vilken planen är tänkt att genomföras och fastighetsägare inom planområdet har en garanterad byggrätt i enlighet med planen under denna tid. Efter genomförandetidens utgång fortsätter planen att gälla men kan då ändras eller upphävas utan att de rättigheter som uppkommit genom planen behöver beaktas.
VA-ledningar
En anslutning till det allmänna ledningsnätet finns inom planområdet. Servitut för ledningarna inom planområdet är upprättade.
Ett u-område går genom befintlig byggnad, byggnaden ska bestå men blir planstridig.
El-ledningar
Sjöbo Elnät AB ansvarar för elförsörjningen inom planområdet. Det finns inte möjlighet till någon större elanslutning på fastigheten idag då befintligt elnät finns på västra delen av Stamhem 3 eller vid närliggande marknadsplats. Om ytterligare elanslutning skall göras på Stamhem 6 krävs en del insatser, beroende på hur mycket effekt som efterfrågas.
Tele/IT-ledningar
Telia och Teleservice Skåne AB svarar för telenätet inom planområdet.
MARK- OCH UTRYMMESFÖRVÄRV
Ingen allmän plats föreslås inom planområdet
FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR
FASTIGHETSINDELNINGSBESTÄMMELSER
Planförslaget innehåller inga fastighetsindelningsbestämmelser.
FÖRÄNDRAD FASTIGHETSINDELNING
Planförslaget innehåller inga fastighetsindelningsbestämmelser som innebär att fastighetsindelningen ska ändras.
RÄTTIGHETER
Planförslaget innehåller inga fastighetsindelningsbestämmelser som innebär att gemensamhetsanläggningar eller rättigheter ska bildas, ändras eller upphöra att gälla.
TEKNISKA FRÅGOR
TEKNISKA ÅTGÄRDER
I plankartan finns bestämmelsen f1 Stödmur ska uppföras för att förhindra ras och stora ingrepp på kommunens fastighet söder om området. Detta ska beaktas i bygglovsskedet.
EKONOMISKA FRÅGOR
PLANEKONOMISK BEDÖMNING
Exploatören bekostar upprättandet av detaljplanen, vilket regleras genom ett planavtal mellan exploatören och kommunen, avtalet reglerar åtaganden och kostnader för detaljplanearbetet.
Ändras eller upphävs detaljplanen under genomförandetiden har fastighetsägare rätt till ersättning för eventuell förlorad byggrätt som inte utnyttjas.
PLANAVGIFT
Kommunen avser inte att ta ut någon planavgift i samband med bygglov.
ORGANISATORISKA FRÅGOR
EXPLOATERINGSAVTAL
Inget exploateringsavtal kommer att upprättas för aktuell detaljplan.
TIDPLAN
I samband med tecknandet av planavtalet gjorde kommunen bedömningen att detaljplanen förväntas kunna tas upp för antagande under våren 2024, under förutsättning att inga försvårande omständigheter uppkommer.
Tidplanen är preliminär och kan förändras under arbetets gång.
Samråd sommaren 2023
Granskning vinter 2023
Antagande våren 2024
Laga kraft sommaren 2024
MEDVERKANDE
Planförslaget har tagits fram av Nils Hedenmo planarkitekt på strategienheten i samråd
med representanter för berörda förvaltningar.
Samhällsbyggnadsförvaltningen Sjöbo kommun
Marie Rosdahl Nils Hedenmo
Enhetschef Strategienheten Planarkitekt