Tabellen nedan visar en konsekvensbeskrivning för fastigheter, mark- och anläggningssamfälligheter och rättigheter inom detaljplaneområdet avseende fastighetsbildning, förändrad markanvändning samt bestämmelser om markens nyttjande.
Fastigheter inom området | ||
Beteckning på kartan | Nuvarande ändamål | Förändring vid planens genomförande |
Stamhem 6 | Industri (j) | Ändrad användning till Z verksamheter. Konsekvensen innebär verksamheter med begränsad omgivningspåverkan i förhållande till (J) industri. |
Rättigheter inom området | ||||
Beteckning på kartan | Nuvarande ändamål | Till förmån för
| Belastar | Förändring vid planens genomförande |
1265-1919.1 | Avtalsservitut Väg Servitut för väg och in- och utfart. Stamhem 6 har rätt att använda ett sex meter brett område genom Stamhem 3 för att få tillgång till fastigheten
| Stamhem:6
| Stamhem:3 | Inga |
D-2023-00287952 | Avtalsservitut Ledningsområde | Sandbäck 4:9, Kommunen
| Stamhem:6 | Inga |
12-IM4- 65/345.1 | Avtalsservitut Ledningsområde
| Grimstofta 2:86 kommunen | Stamhem:6 | Inga |
Området består av en större inhägnad grusplan med stora buskage och lövträd runt omkring fastigheten. Den enda vegetationen som finns inom planområdet är gräset som leder upp till stängslet i övrigt så är området asfalterat, bebyggt eller grusbelagt. Konsekvensen blir att den gräsbeklädda delen vid den södra fastighetsgränsen försvinner och blir bebyggd. Vegetation ska finnas n1 blir en bestämmelse i plankartan som lägger till vegetation i det östra hörnet av planområdet.
Aktuellt planförslag bedöms inte påverka landskapsbilden då marken inom planområdet redan är exploaterad och ny byggnation längs fastigheten södra gräns inte kommer vara synlig för närboende eller längs Östra Idrottsgatan.
Aktuellt planförslag påverkar inte något naturreservat.
För aktuellt planförslag är kommunens bedömning att detaljplanens genomförande inte antas medföra en betydande miljöpåverkan, varför en miljökonsekvensbeskrivning inte har tagits fram.
Kommunen har undersökt om genomförandet av detaljplanen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan enligt 5 kap. 11 a § plan- och bygglagen. Den sammantagna bedömningen av undersökningen av betydande miljöpåverkan är att detaljplanens genomförande inte antas medföra en betydande miljöpåverkan.
Möjliggör för dagvattenlösningar. Inga konsekvenser med planförslaget.
Det finns en verksamhet på platsen redan idag, oförändrade konsekvenser i frågan om luft.
Dagvatten från planområdet kommer att tas om hand via kommunens ledningar då planområdet ligger inom verksamhetsområde för VA vilket inte skiljer dig från gällande detaljplan. Detaljplanen medför ökade möjligheter för hantering av dagvatten som kan fördröjas inom planområdet, även en dagvattendamm kan anläggas. Bedömningen är att planerad åtgärd inte påverkar statusklassningen negativt.
Genomförandet av detaljplanen bedöms inte leda till bullernivåer med fara för olägenheter.
Planförslaget innebär en planändring från J industri till Z verksamheter vilket kan leda till en framtida förbättrad situation för de närboende i och med att användningen tillåter en mindre omgivningspåverkan. Planförslaget bedöms i stort ha oförändrade hälsokonsekvenser och risker för närboende och besökare.
På grund av bedömningen under avsnittet 6.4.3 Buller har ingen beräkning av omgivningsbuller eller bullerutredning tagits fram.
Genomförandet av detaljplanen bedöms inte utöka risken för översvämning inom planområdet och i dess närområde.
Sammantaget bedöms utbyggnaden inom planområdet inte medföra betydande sociala konsekvenser. Att befintliga verksamheter ges möjlighet att utvecklas bedöms ha en positiv påverkan på människors möjligheter till arbete.
Genomförandet av detaljplanen bedöms inte påverka barn på ett betydande sätt.
Genomförandet av detaljplanen bedöms inte påverka jämlikhet på ett betydande sätt.
Inga områden för riksintressen ligger inom planområdet, varför genomförandet av detaljplanen inte bedöms påverka något riksintresse.
Enligt 4.4 Hushållningsbestämmelser enligt 3 kap. miljöbalken finns inga av de särskilt skyddsvärda mark- och vattenområden som listas i miljöbalkens tredje kapitel inom planområdet, varför utbyggnaden inom planområdet inte bedöms påverka dessa typer av mark- och vattenområden.
Den utbyggnad av verksamheten som följer genomförandet av detaljplanen orsakar inte en större risk för ökad omgivningspåverkan i form av trafik.
Trafikanslutning för gång- och cykeltrafikanter kan tillgodoses av befintliga gång- och cykelvägar i anslutning till stamhemsområdet.