Här beskrivs de fastighetsrättsliga, tekniska, ekonomiska, organisatoriska och administrativa åtgärder som behövs för att detaljplanen ska kunna genomföras på ett bra sätt. Vidare redovisas de konsekvenser dessa åtgärder får för fastighetsägare och andra berörda.
Mellan kommunen och exploatören, Nordanvägens fastighet AB, ska det tecknas exploateringsavtalsom reglerar följande frågor:
Fastighetsreglering
Att byggnation i huvudsak ska följa framtagen gestaltningsbilaga.
Projektering och utbyggnad av anläggningar och bebyggelse.
Tidplan för planens genomförande.
Kostnader för utbyggnad av gata samt övriga avgifter.
Ovanstående punkter beskrivs närmare i följande avsnitt.
Exploateringsavtalet ersätter tidigare tecknat ramavtal. Kommunstyrelsen ska godkänna exploateringsavtalet innan detaljplanen antas.
När detaljplanen vunnit laga kraft kan fastighetsrättsliga åtgärder ske. Ansökan om avstyckning, marköverlåtelse genom fastighetsreglering, ledningsrätt eller servitut inlämnas till Lantmäteriet. Exploatören betalar fastighetsbildningskostnaden för att bilda fastigheter eller gemensamhetsanläggningar enligt detaljplan. Kostnad för Lantmäteriets åtgärder debiteras efter vid varje tidpunkt gällande taxa. Kommunen ansöker om fastighetsbildning. Detta ska regleras i exploateringsavtalet.
Mellan kommunen och exploatören kommer mindre marköverlåtelser att ske. Exploatören överlåter mark för allmänna platser till kommunen utan ersättning. Kommunen överlåter mark för kvartersmark till exploatören mot ersättning som baseras på värdering av marken efter laga kraftvunnen detaljplan. Överlåtelserna regleras i exploateringsavtal mellan parterna.
Kvartersmarken planeras genom fastighetsbildning bli tre exploateringsfastigheter för bostadsändamål. En bostadsrättsförening som äger fastigheterna kommer att bildas. Ansökning om fastighetsbildning görs av byggaktören/markägaren.
Detaljplanen innebär att nedanstående åtgärder behövs för att fastigheterna och deras gränser ska överensstämma med planen.